+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Согласие бывшего мужа на продажу квартиры

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Согласие бывшего мужа на продажу квартиры

Нужно ли согласие бывшего супруга на продажу квартиры,если развод состоялся 8 лет назад имеется свидетельство о разводе. Раздел имущества не производился. Квартира была приобретена в браке. Здравствуйте, Дмитрий.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Даже после официально оформленного развода, все ранее нажитое имущество бывших супругов остается их совместной собственностью.

Согласие бывшего супруга на продажу квартиры

Многие граждане за всю свою жизнь не сталкиваются с вопросом реализации недвижимого имущества, квартиры. Поэтому не знают тонкостей процедуры, не владеют информацией какие документы потребуются.

По факту продажи сразу возникает много непонятных моментов, одним из которых считается согласие бывшего супруга на продажу квартиры. Нужно ли оно вообще, как оформлять, период действия документа, когда не потребуется. Под согласием понимается документ, доказывающий осведомленность экс-супруга об осуществлении сделки и его одобрение на нее. Для подписания бумаги нужно обращаться к нотариусу. Сам текст составляется сотрудниками нотариальной конторы, подписывается обратившимся и только после этого заверяется уполномоченным лицом.

Оформление осуществляется на гербовом бланке. Документу присваивается персональная серия и номер. Обычно содержание состоит из следующих сведений:. Несмотря на то, что требуется одобрение второго супруга и заверяется его роспись, другой супруг также обязан быть при совершении действий. Перед обращением к конкретному нотариусу стоит просмотреть расценки на услуги не одной организации. Поскольку итоговая цена может сильно отличаться от до руб. Действующим законодательством зафиксирована точная цена по заверению росписи лица уполномоченным лицом, но цена непосредственно по составлению текста документа обусловлена принятым прайс-листом организации.

В году цена на заверение подписи у нотариуса составляет руб. Это единая ставка, общепринятая для всех. Плюсом к этой расценке пойдет стоимость составления содержания, которая будет дифференцированной в разных местностях и организациях. Для официального оформления разрешения потребуется уполномоченному лицу предоставить конкретный список документов:. Если возникла необходимость в реализации недвижимости и для этого требуется разрешение бывшего мужа, то следует соблюсти следующий порядок действий:.

В случае утери полученной бумаги реально восстановить в организации, в которой оформлялась. Нотариус вносит всю документацию в базу данных. Период действия подписанного разрешения вправе определить сами супруги. По общеустановленным правилам бумага действительна либо 12 месяцев, либо 3 года. По истечении этого времени при неиспользовании документа по целевому назначению, последний утрачивает всякое юридическое значение. Тогда вновь придется обращаться в учреждение за оформлением нового разрешения, если в силу каких-то обстоятельств продать недвижимость не удалось.

Гражданское и семейное законодательство содержат список ситуаций, когда при реализации имущества будет необходимо получить разрешение бывшего мужа:. Каждый случай стоит учитывать при реализации недвижимости, поскольку отсутствие одобрения второго супруга может повлечь потерю приобретателя и времени, признание договоренностей ликвидированными. Разрешительная бумага от супруга не потребуется, если он не считается равноправным совладельцем объекта собственности.

Такое возможно при следующих условиях:. Таким образом, на законодательном уровне предусмотрены случаи, когда бывший муж не имеет никаких прав на недвижимость. Однако совместное имущество довольно спорная тема в судебной практике и любая ситуация может повернуться по-разному. В российской действительности не распространена практика составления брачного контракта промеж вступающими в союз.

Отсюда впоследствии и возникают спорные ситуации, поскольку регулирование имущественных отношений осуществляется в рамках законодательства. Здесь важно не забыть про ст. Таким моментом можно признать значительные расходы второго супруга, направленные на изменения и улучшения недвижимого объекта. В итоге вложения привели к повышению цены квартиры. На основании действующих норм при реализации такой квартиры, супруг через суд вправе претендовать на выделение доли, после этого он вправе оспорить действительность совершенной сделки.

Бывает человек совершает поступки, не обдумав всех последствий для себя. Подписав ранее разрешение и впоследствии передумав вернуть ситуацию в прежнее состояние возможно. Для отмены прежнего решения потребуется:. Однако стоит учесть, что это общие рекомендации. Поскольку никаких конкретных разработанных положений по такому вопросу не существует. Иной раз получение разрешения от бывшего мужа или жены становится камнем преткновения и основной проблемой на пути к реализации имущества.

Основания бывают — от простого нежелания тратить свое время, до более серьезных — состояние здоровья, проживание в другом городе или стране. Каждый конкретный случай требует дифференцированных действий.

Например, если бывший супруг сменил место проживания на другое государство, то при достижении компромисса, одобрение можно оформить у нотариуса страны проживания. Но для использования в РФ потребуется осуществить перевод документа и заверить в нотариальной конторе России обычно все производится на месте организации, занимающейся переводом.

Также и второй супруг, включенный в число собственников, вправе совершать сделку. Иногда случается ситуация, когда о своем намерении насчет продажи просто не считают нужным известить. Последствия такого поведения могут оказаться неприятными для одного из совладельцев. Если же получилось реализовать недвижимость без получения согласия мужа или жены, то сделка может быть признана оспоримой.

Для ее аннулирования потребуется получить судебное решение. Результатом оказывается денежное компенсирование пострадавшей стороне. Однако стоит поторопиться и не тянуть время, поскольку срок исковой давности составляет 3 года. По истечении этого периода и не подачи искового заявления без уважительных оснований, можно попрощаться со своим имуществом. Подписанное брачное соглашение между мужем и женой регулирует вопросы обладания и распоряжения движимым и недвижимым имуществом.

По нему может быть предусмотрен собственный порядок собственности. Если документ существует, то он будет регулировать материальные взаимоотношения, а не нормы гражданского и семейного законодательства. Подписание документа может происходить как в период заключения союза, так и после него. Им можно предусмотреть следующие условия:. Практика гражданского судопроизводства насчитывает много случаев признания сделки недействительной по факту продажи имущества по доверенности.

Основной причиной выступает неправильная трактовка содержания. Если есть указание на полное распоряжение объектом, то это не предполагает его продажу, то есть согласие на совершение сделок с ним. Распоряжаться в конкретном случае разрешено только по отношению уплаты коммунальных платежей, проведения текущего и капитального ремонта, но никак не реализации недвижимого объекта.

Часто распространено явление, когда бывший супруг долго не объявлялся, а в это время жена решила продать квартиру, находящуюся в совместной собственности. Об извещении мужа не задумывалась. Вот объект уже в обладании других владельцев.

Объявляется супруг и оспаривает сделку. Обычно, суд учитывает интересы приобретателей и назначает выплату материальной компенсации сообразно доли от одного супруга другому. Самым сложным для доказательства недействительности сделки выступает факт существования давления.

Судом учитываются многие критерии. Для доказывания необходимо предоставить весомую доказательственную базу. Таким образом, разрыв семейных уз не всегда ведет к ликвидации имущественных взаимоотношений с бывшим супругом. Решив продать свою часть в общей квартире, потребуется заручиться поддержкой экс-супруга.

Проще будет обстоять ситуация, когда сам супруг решит выкупить долю жены по праву преимущественной покупки. Документ оформляется в нотариальном порядке и требует присутствия всех заинтересованных лиц, ему присваивается персональный номер и серия, нотариусом вносится в базу данных. Действует на протяжении трех лет и при не востребованности теряет значимость. Как нужно действовать, если бывший супруг отказывается давать такое разрешение на продажу недвижимости?

Может ли какой-то орган власти принять решение о продаже без наличия этого согласия? Этот орган называется суд. В жизни всегда поступают так, если люди не могут между собой договориться о чем-либо. Но, конечно же, лучше все-таки договориться.

Прежде чем обращаться в суд, надо проконсультироваться с юристом, или пригласить юриста для оказания юридической помощи. Супруге моей досталась по наследству однокомнатная квартира. Теща официально завещала. Но, когда мы решили продать её, то нотариус запросил разрешение от меня. Хотя, казалось бы, какое отношения я имею к этой квартире. Если нотариус запрашивает согласие мужа, то, видимо, у него появились основания так поступить. Наиболее правильно было бы сразу поинтересоваться у нотариуса об этом.

Нотариусы несут ответственность за свои действия. Именно поэтому они могут проявить излишнюю осторожность при оформлении сделок. Их понять можно, а закон позволяет нотариусам убеждаться в чистоте сделки всеми законными способами.

Исходя из вашей логики, а причем тут вы? Какое отношение вы имеете к этой квартире? Вот может именно поэтому нотариус и поставил свой вопрос о вашем согласии на продажу квартиры. Если это моя квартира, то я так понимаю речи о каком-то согласии и быть не может, так что можно смело всё делать по своему усмотрению. Хуже всего когда квартира была приобретена, когда уже дама вышла замуж. Здравствуйте, Анастасия.

Совершенно верно.

Согласие бывшего супруга на продажу доли ребенка

На этой странице я подробно разобрала ситуации когда при продаже квартиры потребуется согласие супруга, а когда нет. Советую также прочитать примеры под каждой ситуацией, они написаны из моего опыта работы с клиентами. Имена конечно изменены, но все остальное я написала как есть. Как и где оформляется согласие читайте здесь. По закону сделку купли-продажи можно зарегистрировать и без согласия супруга, но будет только хуже — подробнее. Согласно п.

Что такое согласие на продажу квартиры от супруга и его образец 2019 года

Казалось бы, парадоксальная ситуация: люди уже давно живут порознь, брак расторгнут, но совместные активы и недвижимость при разводе поделены не были. У многих возникает закономерный вопрос, как продать квартиру после развода? В частности, продавца интересует следующая информация: требует ли продажа совместно нажитого имущества после развода согласия бывшего супруга? И если да, то по какой процедуре оно оформляется? Что ж, этой злободневной теме и будет посвящен предлагаемый материал. Наверняка он окажется полезным для граждан, проживающих в городе Санкт-Петербурге.

Действующее российское законодательство предполагает, что супруги, заключая сделки с третьими лицами, делают это сообща и по взаимному согласию. Продажа жилой и нежилой недвижимости требует обязательного согласия от супруга или супруги, заверенного нотариусом. Подробнее о том, что такое согласие на продажу квартиры от супруга и в каких случаях оно требуется — читайте далее. Нотариальное согласие на продажу квартиры от супруга — это удостоверенный у нотариуса документ, в котором супруг соглашается продать конкретный объект недвижимости, находящийся в совместной собственности.

Согласно с российским законодательством, нажитое в официально зарегистрированном браке имущество считается общим. Семейным кодексом Российской Федерации установлено, что общей является вся нажитая в официальном браке собственность.

Многие граждане за всю свою жизнь не сталкиваются с вопросом реализации недвижимого имущества, квартиры. Поэтому не знают тонкостей процедуры, не владеют информацией какие документы потребуются. По факту продажи сразу возникает много непонятных моментов, одним из которых считается согласие бывшего супруга на продажу квартиры.

Нотариальное согласие мужа или жены на продажу квартиры в 2019 году – образец и порядок оформления

Закон признает приобретенное в браке имущество общим, а получение согласия супруга на продажу квартиры — необходимой процедурой. Для начала немного разберемся с правовыми нюансами, касающимися порядка получения супружеского согласия на продажу общего жилья. Но нужно ли согласие супруга на продажу квартиры, если сделка совершается по доверенности, и если да - как его составить?

Для того чтобы ответить на Ваш вопрос, в первую очередь необходимо понять, когда и каким образом была приобретена квартира, которую Вы продаете, а также кто, кроме ребенка, является ее собственником. Будем исходить из того, что вторая доля квартиры принадлежит Вам.

Согласие бывшего супруга на продажу квартиры, когда не нужно, как составить

Согласно Семейному кодексу, обязательным условием для совершения сделки по передаче права собственности является согласие супруга на продажу недвижимости. При этом ни юрист, ни адвокат не могут выступать заверителями. Юридическое право на оформление данного согласия имеет только нотариус. Документ подписывается при условии личного присутствия человека, дающего согласие. Если состояние здоровья не позволяет супругу явиться в нотариальную контору, можно вызвать специалиста на дом за дополнительную плату. В связи с этим у многих возникает вопрос о том, нужно ли согласие супруга на продажу квартиры вообще. Поэтому лучше сразу позаботиться об оформлении согласия, чем спорить с сотрудниками Росреестра, которые могут отказаться принять документы. При этом для сдачи прилагается копия разрешения, а оригинал отдается покупателю.

Нужно ли согласие бывшего супруга на продажу квартиры в 2016 году

В рамках бесплатной помощи не гарантируется быстрый ответ на Ваш вопрос, а юридическая консультация будет ограничена общим комментарием по ситуации. На указанный адрес электронной почты придет уведомление об ответе на вопрос со ссылкой для просмотра. Профессиональные юридические консультации и решение правовых вопросов от центра правовой помощи, это гарантированная поддержка, консультации по самым сложным вопросам, реальная юридическая помощь и представительство интересов клиента в суде юристам работающими в Екатеринбурге.

От решения вопроса вас отделяет всего лишь письменный вопрос юристу или телефонный звонок. Позаботьтесь о вашем спокойствии и сэкономьте время и нервы, предоставьте решение вашей проблемы квалифицированному специалисту нашей компании.

Специализация: Договорные отношения И еще более 1150 юристов по всей России готовы ответить на самые сложные вопросы, а так же оказать Вам реальную юридическую помощьВ нашей организации работают исключительно практикующие специалисты и у каждого юриста свое правовое направление, ведь специалист узкого профиля намного лучше разбирается в тонкостях решения конкретных проблем, чем юрист который считает себя экспертом по всем вопросам и.

Если вы обращаетесь по категории Семейного Права, то с вами будет работать специалист практикующий решение семейных правовых проблем, если у вас случилось ДТП, то мы предоставим вам профессионального автоюриста.

Главная ⚫ Право ⚫ Согласие мужа на продажу квартиры При этом второй супруг перечисляет на счёт бывшего мужа или жены.

Да, оналйн сервисы специально созданы для ускорения процесса коммуникации юридических и физических лиц с квалифицированными юристами. Удобная структура таких ресурсов помогает быстро найти нужного специалиста, оперативно связаться с ним и договориться о встрече. Если пользователь не очень хорошо разбирается, какие юридические услуги ему подойдут, бесплатная консультация поможет определиться с квалификаций и статусом юриста.

Для того чтобы понять, как нужно действовать в создавшейся конфликтной ситуации для отстаивания своих прав, не придется платить.

Ваш e-mail: В последнее время набирает популярность оказание бесплатных юридических консультаций посредством интернета, а именно через онлайн форму на сайте.

Данная консультация достаточно удобный инструмент для получения быстрого ответа на ваш уникальный вопрос.

Кто виноват, если украли вещи в гардеробе Кто виноват, если ваших вещей в гардеробе не оказалось. Лайфхакер обратился за комментариями к ведущему юристу ЕЮС Елене Держиеве. Располагаются они на первых этажах обычных многоквартирных домов.

Могу ли я получить у вас консультацию по этому вопросу. Как мне взыскать алименты. Новый закон 2017 Алименты на содержание жены, супруги от мужа Алименты на четверых детей Алименты от детей на содержание родителей Алименты при рождении ребенка во втором браке Алименты с больничного листа в 2018 году Алименты с больничного листа на ребенка Алименты с детей на содержание пожилых родителей Алименты с инвалида I, II, III, группы Алименты с неработающего отца на ребенка в 2018 году Арест имущества по алиментам Брачный договор и дети Брачный договор на ипотечную квартиру Взыскание алиментов в судебном порядке Взыскание алиментов в судебном порядке Взыскание алиментов за прошедший период Взыскание алиментов по исполнительному листу Взыскание долга по алиментам после 18 лет Взыскание и изменение суммы алиментов Возврат алиментов при оспаривании отцовства Возражение на апелляционную жалобу по алиментам Возражение на исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества Восстановление родительских прав Выплата алиментов без исполнительного листа Где и как можно узнать сумму долга по алиментам.

Предпочтительнее использовать шариковую ручку, а не гелевую или карандаш. Место первоначального удара и другие повреждения отмечают крестиками.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Согласие супруга на продажу квартиры
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. rilisi

    Подтверждаю. Я согласен со всем выше сказанным.

  2. Валерия

    Могу предложить зайти на сайт, на котором есть много информации по этому вопросу.

  3. Рада

    ну не знаю как кому, а мне такие сюрпризы нравятся!!!! ))))

  4. Дарья

    По-моему это очевидно. Советую Вам попробовать поискать в google.com