+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Размер прилегающей территории к гаражу

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Размер прилегающей территории к гаражу

Суть спора, о котором большинство юристов наверняка слышало и который затронул вопрос, до сих пор не урегулированный федеральным законодателем, заключался в следующем. ЗАО "Тандер" тот самый "Магнит" посчитало, что нормы правил благоустройства г. Брянска а правила типовые нарушают их права и возлагают необоснованную обязанность по пресловутой уборке прилегающей территории. Эти нормы признаны несоответствующими ст. Максимально коротко: прилегающая территория - собственность муниципалитета, поэтому в силу ст. На стороне Брянска, кстати, была Генеральная прокуратура, которая после принятия решения судом логичным образом изменила свою позицию и поручила нижестоящим прокурорам "зачищать" местные правила по благоустройству от таких норм.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Паркуюсь перед гаражом, как обычно. Вопросы и ответы юристов Войти Войти на сайт.

Нормы застройки участка ИЖС

Особенности определения придомовой территории и ее использования. Определение и использование придомовой территории многоквартирного дома уже продолжительное время являются объектом дискуссий как среди самих совладельцев такого дома, так и среди органов государственной власти и местного самоуправления.

Такая заинтересованность земельным участком вокруг многоквартирного дома имеет материальное основание и связана не только с вопросом обеспечения комфорта и потребностей жителей многоквартирного дома. Правовой режим земель жилой и общественной застройки определен главой 6 Земельного кодекса Украины далее — ЗК Украины. Среди земель этой категории выделяют земельные участки, предназначенные для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома.

По мнению Конституционного Суда Украины, такое функциональное назначение, как обслуживание многоквартирного дома, имеет и придомовая территория вокруг него.

Аналогичный подход к определению придомовой территории закреплен в Налоговом кодексе Украины, что обусловлено исчислением платы за землю. Вместе с тем, следует сосредоточить внимание на практическом понимании придомовой территории. Фактически, этот прилегающий к дому земельный участок используется для размещения детских или спортивных площадок, обустройства автостоянок для жителей многоквартирного дома, высадки зеленых насаждений и т.

В пределах придомовой территории вокруг современных жилых комплексов размещают также пропускные и охранные пункты, что повышает уровень защищенности жителей дома. В соответствии с Методическими рекомендациями по определению придомовых территорий многоквартирных домов далее — Методические рекомендации в состав такой придомовой территории могут также входить: площадки для мусоросборников, хозяйственных зданий и сооружений, въезды и выезды подземных гаражей и автостоянок и др.

Размеры и конфигурация земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, а также относящиеся к ним здания, сооружения и придомовые территории, определяются на основании соответствующей землеустроительной документации ч. Следует отметить, что на законодательном уровне не предусмотрен четкий критерий определения размера придомовой территории для обслуживания многоквартирного дома, что обусловлено индивидуальными особенностями каждого из объектов такой застройки, а также наличием или отсутствием свободных земель в пределах определенного населенного пункта, которые можно было бы выделить.

При этом п. Законодательство Украины требует от застройщика надлежащего оформления прав на земельный участок — права собственности или пользования — еще до начала строительства. В пределах выделенного под строительство земельного участка, с учетом проекта застройки, определяется придомовая территория многоквартирного дома. Если речь идет об уже существующем многоквартирном доме, и права на территорию вокруг такого дома не оформлены, однако его совладельцы инициируют приобретение таких прав, размер придомовой территории, вероятно, будет определяться с учетом действующей градостроительной и землеустроительной документации, а также существующей застройки, то есть не нарушая при этом прав и интересов владельцев и пользователей соседних земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества.

Важным в указанном контексте является вопрос оформления прав на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и его придомовая территория. Отсутствие надлежащим образом оформленного земельного участка на прилегающую к дому территорию может привести к ее передаче в собственность или пользование третьим лицам. Особенно это актуально для застройщиков смежных территорий, стремящихся закрепить за собой как можно большую площадь. Актуален этот вопрос и в случае парковки на придомовой территории транспортных средств жителями соседних домов или иного ее использования третьими лицами, чему совладельцы многоквартирного дома не могут воспрепятствовать при отсутствии надлежаще оформленного титула на земельный участок.

С целью защиты своих прав и интересов и недопущения отвода земельного участка в пользу третьих лиц, совладельцам многоквартирного дома следует совершить действия, направленные на приобретение прав на земельный участок, на котором расположен дом и прилегающая к нему территория, чему способствуют последние изменения в законодательстве Украины в этой части. Новая редакция ч. Следовательно, теоретически создание отдельного юридического лица — объединения совладельцев многоквартирного дома далее — ОСМД не требуется.

Кроме того, в соответствии с ч. Однако необходимым условием является государственная регистрация таких прав, что соответствует требованиям ст. Итак, приобретение владельцами квартир и нежилых помещений прав на землю под многоквартирным домом и вокруг него, несмотря на общий характер такого имущества, требует совместных действий совладельцев многоквартирного дома, направленных на их оформление. При этом речь не идет об оформлении таких прав по каждому из совладельцев, а предполагает их коллективное участие, поскольку земельный участок не может быть поделен между совладельцами многоквартирного дома или выделен в натуре.

Учитывая вышеизложенное, наиболее вероятной представляется реализация прав на землю под многоквартирным домом и его придомовой территорией через ОСМД, целью создания которого, среди прочего, является надлежащее содержание и использование общего имущества многоквартирного дома. Законодатель предусмотрел два альтернативных способа приобретения прав на землю совладельцами многоквартирного дома — передача безвозмездно в собственность или в постоянное пользование.

В соответствии с ч. Вероятно, в зависимости от того, как планируют использовать такой земельный участок совладельцы многоквартирного дома, будет зависеть оформление ими прав на землю: собственность или постоянное пользование.

В этом контексте следует отметить, что право постоянного пользования предусматривает право владения и пользования земельным участком, находящимся в государственной или коммунальной собственности, без установления срока ч.

То есть возможность распоряжаться земельным участком у землепользователей отсутствует. Кроме того, право постоянного пользования нужно отличать от права пользования земельным участком, которое означает его аренду и регулярное внесение арендной платы.

Право собственности, в отличие от права постоянного пользования, дает возможность распоряжаться земельным участком. Однако в этом случае следует учитывать, что земельные участки совладельцев многоквартирного дома, в случае надлежащей регистрации прав на них, становятся объектом общей совместной собственности п. Вполне вероятно, что совладельцы примут решение передать какую-то часть прилегающей к дому территории в пользование юридическим или физическим лицам.

Кроме того, порядок безвозмездной передачи земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, относящиеся к ним здания, сооружения и придомовая территория, в собственность или в постоянное пользование их совладельцам пока не определен, хотя этого требует ЗК Украины.

Законодатель отвел на этот процесс полгода, но необходимый порядок так и не был разработан, что, фактически, затрудняет реализацию совладельцами своего права на получение бесплатно в собственность или постоянное пользование земельного участка под многоквартирным домом и прилегающей к нему территорией.

Теоретически отсутствие такого порядка не лишает совладельцев многоквартирного дома или созданного ими ОСМД возможности обратиться за передачей им земельного участка в силу закрепления такого права на законодательном уровне. Кроме того, процедура приобретения права постоянного пользования земельным участком кажется понятной, и в целом вопрос передачи земельного участка в постоянное пользование будет зависеть от воли уполномоченного органа, который может отказать в его выделении в связи с отсутствием установленного порядка или дополнительно обратиться в Кабинет Министров Украины с просьбой установить соответствующий порядок.

Подытоживая, придомовая территория — прилегающая к многоквартирному дому территория, предназначенная для его обслуживания и удовлетворения потребностей владельцев его квартир и нежилых помещений, которые совместно определяют правовой режим ее использования. Размер земельного участка, который может быть выделен под многоквартирный дом и его придомовую территорию, ограничен существующей застройкой, наличием свободных земель и волей органа, принимающего решение о его выделении.

При этом минимальный размер придомовой территории должен соответствовать и определяться на основании действующих технических, строительных и санитарных требований.

С целью защиты собственных интересов совладельцам многоквартирного дома следует совершить действия, направленные на приобретение прав на земельный участок под таким домом и его придомовой территорией, что хотя и не исключает риск его использования третьими лицами, однако минимизирует его.

При этом чем раньше совладельцы обратятся с такой инициативой, тем больше у них шансов получить земельный участок желаемого размера.

Последние изменения в законодательстве способствуют защите прав совладельцев многоквартирного дома на его придомовую территорию, однако требуют от органов государственной власти определения механизма реализации предоставленных совладельцам прав, предусмотрев порядок безвозмездной передачи в собственность или в постоянное пользование земельного участка под многоквартирным домом и его придомовой территорией.

В то же время совладельцы многоквартирного дома ОСМД могут обратиться за получением земельного участка на основании закрепления за ними такого права на уровне закона, хотя результат такого обращения, при отсутствии установленного порядка, зависит от воли органа, уполномоченного принимать решения о его выделении.

Содержание данного информационного ресурса сайт www. Любое использование, копирование, воспроизведение или распространение любой размещенной информации, материалов и или их частей не допускается без предварительного получения согласия правообладателя и влечет применение мер ответственности.

Комментарии, презентации и статьи юристов, размещенные на сайте www. Сведения и материалы, размещенные на сайте www. Все права защищены. Сообщение отправлено Сообщение отправлено. Поделиться Ваше имя. Напишите нам Ваше имя.

Прилегающая территория к гаражу

Регламентирующие нормы и правила застройки должны быть учтены каждым собственником земельного участка, планирующим возведение индивидуального жилого дома. Действующие СНиПы разработаны для того, чтобы сделать эксплуатацию всех построек максимально безопасной и комфортной. Об обустройстве территорий малоэтажного строительства. Основные нормативы, применяемые к отведенным для малоэтажной застройки участкам, содержатся в СНиП Помимо собственно жилого коттеджа на таком участке могут быть возведены наземные хозяйственные постройки, проложены подземные коммуникации, высажены многолетние насаждения.

Правовой статус прилегающей территории.

Особенности определения придомовой территории и ее использования. Определение и использование придомовой территории многоквартирного дома уже продолжительное время являются объектом дискуссий как среди самих совладельцев такого дома, так и среди органов государственной власти и местного самоуправления. Такая заинтересованность земельным участком вокруг многоквартирного дома имеет материальное основание и связана не только с вопросом обеспечения комфорта и потребностей жителей многоквартирного дома. Правовой режим земель жилой и общественной застройки определен главой 6 Земельного кодекса Украины далее — ЗК Украины. Среди земель этой категории выделяют земельные участки, предназначенные для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома. По мнению Конституционного Суда Украины, такое функциональное назначение, как обслуживание многоквартирного дома, имеет и придомовая территория вокруг него.

С улицы подьезд к частному гаражу является ли прилегающей территорией по ПДД. Постановление Правительства РФ от В Правилах используются следующие основные понятия и термины: "Прилегающая территория" - территория, непосредственно прилегающая к дороге и не предназначенная для сквозного движения транспортных средств дворы, жилые массивы, автостоянки, АЗС, предприятия и тому подобное. Движение по прилегающей территории осуществляется в соответствии с настоящими Правилами. Мной был выкуплен участок земли прилегающий к моему дому.

Непосредственно мероприятия по уходу за придомовой землей осуществляют сами жильцы, ТСЖ либо выбранная ими управляющая организация. В их задачу входит поддержание ее чистоты, уборка мусора, озеленение, благоустройство.

При размещении капитального гаража для любимого автомобиля на участке нужно учитывать существующие нормативы. Чтобы исключить претензии государственных органов и соседей, следует знать, на каком расстоянии от забора можно строить гараж.

Что в себя включает придомовая территория частного дома ?

Под этим словосочетанием понимается участок земли, применительно к конкретному частному дому, который необходим собственнику для обслуживания и ведения своего дома. Такой участок должен быть арендован, являться собственностью или быть в бездомном пользовании. На границе этого участка можно, к примеру, ставить забор, складывать дрова и т. То есть участок земли придомовая территория , огражденный забором, находится во владении собственника. Как правило, она является муниципальной.

Это словосочетание обозначает земельный участок возле конкретного частного домостроения, в котором нуждается сам владелец. Такая территория необходима ему для обслуживания личного недвижимого имущества и свободного ведения хозяйства. Этот участок домовладелец может арендовать, получить право частной собственности на него или же участок может находиться в бездомном пользовании.

Пригаражная Территория Это По Закону

На придомовой территории расположен частный металлический гараж. Житель дома инвалид , периодически жалуется на невозможность выехать из гаража из-за снега, который загораживает проезд. Кто должен убирать территорию возле гаража, в каких границах? Если есть какие-то нормативы, то дайте, пожалуйста, ссылки.

Прилегающая к гаражу территория

На эти деньги была приобретена другая квартира, куда я прописала мужа. Вопрос: имею ли я право не делить вторую квартиру при разводе с мужем, если финансово он не участвовал в покупке данной жилплощади. Аренда жилья опубликован: Она оформила доверенность на своего брата,что он в праве совершать различные действия в квартире, но договорились о переводе денег за аренду жилья хозяйке квартиры на банковскую карту.

На днях ее брат позвонил и сказал, что хозяйка квартиры умерла, и чтобы я не переводила деньги за аренду ей на банковскую карту, а отдала ему наличными. Подскажите, как поступить,не обман ли это и стоит ли отдавать ему деньги. В праве Недвижимость опубликован:Главная Бесплатный юрист онлайн без регистрации бесплатно в беларуси Могу ли я претендовать на помощь в получение от государства на соц.

Бесплатная онлайн юридическая консультация в Беларуси В данном разделе проводятся консультации юриста онлайн, бесплатно для всех жителей Беларуси и Минска.

2 На каком расстоянии от забора можно строить гараж: норма СНиП и закон . домостроения и прилегающей территории;; техническая документация с . На этапе проектирования следует предусмотреть внутренние размеры.

Придомовая территория частного дома

Консультация юриста При взятии на воинский учёт проведение медицинской комиссии призывников и военнообязанных является обязательным. Подробнее об учете в РВК и возможном призыве на службу в армию отдельных категорий граждан Украины - в разделе Военное право Хочу рассказать историю про непорядочных адвокатов, которые бесплатно консультируют в украинском Интернете сталкивалась с таким уже несколько .

В случае если заявитель нарушает данный пункт правил, за публикацию информации несёт ответственность сам Пользователь. Фотоматериалы являются закрытой информацией по умолчанию и могут быть опубликованы в публичном доступе по решению Пользователя.

Сразу после получения запроса специалист приступает к разбору проблемы, а затем перезванивает вам по телефону.

Юристы имеют за плечами от 5 лет работы в полиции, прокуратуре, судах и других властных структурах. Накопленная ими база знаний позволяет разбираться даже в самых запутанных ситуациях.

Наши адвокаты и юристы универсальны, так как спектр направлений юриспруденции, по которым Вы можете получить юридическую консультацию в режиме онлайн - исключительно широк. Услуги онлайн юриста включают в себя полный комплекс правовых действий в оказании качественной юридической помощи в режиме он-лайн общения.

Также, в случае необходимости, юрист с Вашего города или Киева будет готов стать на защиту Ваших законных свобод, прав и интересов по всем категориям дел на любой стадии производства, но хотим обратить Ваше внимание на то, что чем раньше Вы обратитесь к адвокату он-лайн за помощью,- тем лучше результат будет достигнут в Вашем деле.

Вы можете оперативно задать вопрос позвонив по тел. Отправьте заявку, и мы вам перезвоним в течение 30 минут Конфиденциально: Более 10 лет успешной работы и более 1 000 успешных дел Профессиональная консультация от адвокатов, юристов и бывших федеральных судей Я согласен на обработку персональных данных.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. retretimen

    Это очевидно, вы не ошиблись

  2. Афанасий

    Жаль, что сейчас не могу высказаться - тороплюсь на работу. Но освобожусь - обязательно напишу что я думаю по этому вопросу.

  3. reiswitahvee

    Извините пожалуйста, что я Вас прерываю.

  4. Леон

    Это сообщение, бесподобно ))) , мне очень интересно :)

  5. vamimanbears

    Хороший пост, прочитав пару книг на тему всё таки не взглянул со стороны, а пост как-то задел.

  6. Галина

    Спасибо за эту информацию, однако осмелюсь внести долю критики, мне кажется автор перестарался с изложением фактов, и статья получилась довольно академичной и сухой.