+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Градостроительный кодекс рф консультант плюс

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Верховный суд посчитал: если здание снесено, налог на имущество организация платит только до даты сноса. Когда в реестр будет внесена запись о прекращении права собственности, значения не имеет. Поскольку эта информация должна быть доведена до всех налоговых органов, полагаем, теперь споры с проверяющими должны сойти на нет. По одному счету-фактуре вычет в разных периодах возможен, считает суд Инспекция отказала компании в вычетах НДС, посчитав, что они заявлены дважды в разных периодах. Однако АС Московского округа разобрался в документах и встал на сторону налогоплательщика. Суд посчитал, что это не может быть основанием для отказа в вычете.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Градостроительный кодекс РФ был утвержден 22 декабря года Государственной Думой.

Интернет-интервью

Сперанским "СРО в сфере строительства: создание национального реестра специалистов и другие изменения действующего законодательства" В августе года состоялось интервью с директором правового департамента Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Олегом Вадимовичем Сперанским , в ходе которого он рассказал о проходящей реформе саморегулируемых организаций в сфере строительства, актуальных изменениях законодательства, создании национального реестра специалистов в области строительства, инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования, а также ответил на вопросы , поступившие от посетителей нашего сайта.

КонсультантПлюс: Олег Вадимович, с 1 июля вступили в силу поправки в Градостроительный кодекс , предусматривающие создание принципиально новой системы саморегулирования в строительной отрасли. Напомним, что институт СРО пришел на смену государственному лицензированию в году и за прошедшие годы не раз подвергался критике за свою неэффективность.

Расскажите, пожалуйста, каких результатов ждет Минстрой России от проходящей реформы и какие системные ошибки в целом она должна решить. Олег Вадимович Сперанский: За время своего существования институт саморегулирования не только в строительстве, но и в других отраслях зарекомендовал себя в качестве эффективного, дееспособного инструмента.

Однако, как и любой новый институт, он требует совершенствования с учетом правоприменительной практики и выявленных проблемных вопросов. Саморегулирование в первую очередь является системой взаимной ответственности компаний, и поэтому проходящая реформа призвана создать механизмы персональной ответственности членов саморегулируемых организаций, развивать механизмы коллективной ответственности, а также упростить процедуру выхода на строительный рынок субъектов малого и среднего предпринимательства.

Эти изменения позволят предотвратить финансовые злоупотребления со стороны саморегулируемых организаций и снизят риски коммерциализации, что должно привести к повышению качества выполняемых работ и безопасности строительства.

Отсутствие эффективной системы ответственности привело к тому, что обращения взыскания на средства компенсационного фонда саморегулируемой организации и выплаты из компенсационных фондов стали единичными, а недостаточное регулирование условий размещения средств компенсационных фондов создало ситуацию, при которой часть средств компенсационных фондов выбыла из распоряжения саморегулируемых организаций.

Сегодня в законе реализовано два принципиальных момента: определено лицо, ответственное перед заказчиком строительства, - это генеральный подрядчик - независимо от того, будет он самостоятельно выполнять работы или привлечет иных лиц на субподрядные работы. И, во-вторых, создана система ответственности за качество выполняемых работ и соблюдение условий договора подрядчиком как в строительстве, так и в проектировании и изысканиях.

КонсультантПлюс: Реформа ужесточает ряд требований и к саморегулируемым организациям, и непосредственно к ее членам. Речь идет о создании национального реестра специалистов в области строительства, инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования. Согласно поправкам члены СРО должны иметь в своем штате не менее двух специалистов строительного профиля, включенных в национальный реестр.

Каким минимально необходимым требованиям должен соответствовать кандидат, чтобы попасть в реестр? Кто должен направлять документы на регистрацию - сам специалист, строительная организация или СРО от имени своих членов? Сколько специалистов уже включено в реестр на сегодняшний день? Олег Вадимович: Одним из новых инструментов, направленных на достижение основных целей саморегулирования в строительстве, связанных с повышением качества работ и обеспечением безопасности строительства, является создание национальных реестров специалистов.

Градостроительный кодекс Российской Федерации определил исключительное право специалистов, включенных в реестр, подписи определенных документов по контролю качества работ и по их приемке, и именно они несут персональную ответственность за качество выполняемых работ. В случае недобросовестного исполнения своих обязанностей они помимо общей ответственности дисциплинарной, административной, материальной могут быть исключены из национального реестра со всеми вытекающими последствиями, в том числе с потерей работы.

Создание национальных реестров призвано решить и проблему фиктивных фирм и оформления в них "мертвых душ" или специалистов, которые числились одновременно в нескольких фирмах. Запись в национальном реестре позволит избежать таких ситуаций, отследить наличие у членов СРО квалифицированных работников, а также оценить реальный кадровый потенциал той или иной компании.

Градостроительный кодекс Российской Федерации устанавливает следующие минимальные квалификационные требования, предъявляемые к лицам, претендующим на включение сведений о них в национальный реестр специалистов. Во-первых, наличие высшего образования по профессии, специальности или направлению подготовки в области строительства. Во-вторых, наличие стажа работы соответственно в организациях, выполняющих инженерные изыскания, осуществляющих подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, на инженерных должностях не менее чем три года.

В-третьих, наличие общего трудового стажа по профессии, специальности или направлению подготовки в области строительства не менее чем десять лет. В-четвертых, повышение квалификации специалиста по направлению подготовки в области строительства не реже одного раза в пять лет.

И, наконец, для иностранных граждан - наличие разрешения на работу. Сведения о физическом лице включаются соответствующим национальным объединением саморегулируемых организаций в реестр на основании его заявления. Заявление может быть подано физическим лицом лично, посредством почтового отправления либо через оператора - саморегулируемую организацию, членом которой является его работодатель. По состоянию на 31 августа г. КонсультантПлюс: Олег Вадимович, а если организация на законном основании не состоит в СРО, то должна ли она иметь в штате специалистов по организации строительства, сведения о которых включены в национальный реестр?

Если да, то в каком количестве? Если нет, то кому организация может поручить подписывать акт приемки объекта капитального строительства и другие документы, перечисленные в ч. Олег Вадимович: С 18 июня года частью 1.

N ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" для лиц, выполняющих работы по договорам субподряда, которыми, как правило, являются субъекты малого предпринимательства, отменена обязательность членства в саморегулируемых организациях.

Не требуется членство в саморегулируемых организациях и для лиц, указанных в части 2. В этой связи норма пункта 4 части 2 статьи В случае если инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование или строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства выполняет лицо, которому членство в саморегулируемой организации не требуется, акт приемки объекта капитального строительства и иные документы подписывает уполномоченный в соответствии с законом работник такого лица.

КонсультантПлюс: Возвращаясь все к той же ст. С 1 июля текущего года акт приемки объекта капитального строительства подписывает исключительно специалист по организации строительства, сведения о котором включены в национальный реестр.

Применяется ли данное правило в ситуации, когда акт подписывается после 1 июля, но договор на строительство был заключен до указанной даты, например в мае текущего года? Олег Вадимович: В соответствии с частью 2 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, которая вступила в силу с 1 июля года, работы по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций генеральными подрядчиками.

Выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства по таким договорам обеспечивается специалистами по организации строительства. В свою очередь, членами саморегулируемой организации в области строительства могут быть только лица, соответствующие условиям, определенным частью 1 статьи При этом требования, установленные частями 1 - 4 статьи Исходя из совокупности указанных норм, генеральный подрядчик строительства объекта капитального строительства, который является членом саморегулируемой организации, должен соответствовать требованиям законодательства о градостроительной деятельности, в том числе по наличию необходимого количества реестровых специалистов, на всем протяжении своего членства.

В этой связи, даже если договор строительного подряда был заключен до введения новых требований, а его исполнение еще не завершено, документы, перечисленные в части 5 статьи При этом хочу подчеркнуть, что изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации, о которых мы говорим, приняты 3 июля года, таким образом, переходный период составил 1 год.

КонсультантПлюс: Еще одно нововведение - региональный принцип членства в системе саморегулирования, согласно которому строительная организация может стать членом СРО только в том субъекте РФ, где она сама зарегистрирована. Юлия из Москвы спрашивает: "Наше предприятие было зарегистрировано в городе Москве и является членом СРО в области строительства. Саморегулируемая организация, членом которой мы являемся, зарегистрирована и действует в городе Москве.

В июне года наше предприятие изменило адрес места нахождения на другой субъект Российской Федерации Москву на Нижний Новгород. В соответствии с положениями статьи При этом согласно статье 3. Однако по состоянию на указанную дату подобной потребности у нашей организации не было, так как место нахождения организации и СРО совпадали, а адрес был изменен только в июне года.

В действующем законодательстве отсутствует регулирование вопроса о переходе организации в другую СРО в другом субъекте РФ в связи с изменением организацией адреса. При этом выход из текущей СРО лишит организацию права вступить в новую СРО в течение последующего года согласно статье В связи с вышеуказанным просим Вас разъяснить, каким образом при смене адреса места нахождения организации одного субъекта РФ на другой должен быть разрешен вопрос о переходе в другую территориальную саморегулируемую организацию в области строительства и какими законодательными актами это регулируется?

Олег Вадимович: Существует базовый принцип деятельности саморегулируемых организаций, который действует с самого начала и не изменился в настоящее время. Частью 1 статьи В случае выявления саморегулируемыми организациями при осуществлении контрольных мероприятий указанных нарушений частью 4 статьи 10 Федерального закона от 1 декабря г.

N ФЗ "О саморегулируемых организациях" предусмотрены меры дисциплинарного воздействия, применяемые к членам саморегулируемой организации, их допустившим: от вынесения предписания, обязывающего члена саморегулируемой организации устранить выявленные нарушения в установленные сроки, до его исключения из членов саморегулируемой организации.

Кроме того, каждый член саморегулируемой организации своим взносом в компенсационный фонд несет финансовую ответственность за деятельность других ее членов. В условиях отсутствия установленного законом запрета добровольный выход индивидуального предпринимателя или юридического лица из саморегулируемой организации в период дисциплинарного производства в отношении таких лиц повлечет создание условий безнаказанности за совершенные нарушения, они смогут не исполнять предписания саморегулируемой организации об устранении выявленных нарушений технических регламентов, стандартов на процессы, что может привести к причинению вреда или ущерба; избежать последствий исключения из членов саморегулируемой организации по решению такой саморегулируемой организации, заключающихся в запрете в течение года вступать в саморегулируемую организацию аналогичного вида; не вносить установленный саморегулируемой организацией дополнительный взнос в ее компенсационный фонд в случаях осуществления выплат в соответствии со статьями 60 и Статьей Какое-либо исключение из данных правил, в том числе в отношении приема в члены саморегулируемой организации в области строительства индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, прекративших свое членство в саморегулируемой организации аналогичного вида в связи со сменой адреса своего места нахождения с одного субъекта Российской Федерации на другой, законом не установлено.

Для уменьшения операционных расходов решили переехать в регион. В соответствии с новыми изменениями в законодательстве если меняется адрес регистрации, то тогда мы обязаны выходить из СРО Москвы и вступить в членство СРО по месту нового адреса регистрации фирмы. Получается, что поскольку мы до Что нам делать?

Ведь до Почему мы должны терять свои деньги и быть лишенными допуска из-за того, что не предвидели возможный переезд через несколько лет? Олег Вадимович: Региональный принцип введен в целях усиления взаимной ответственности членов саморегулируемой организации друг за друга.

Кандидаты в члены, вступающие в саморегулируемую организацию, должны это знать и осознанно принимать решение. Когда член саморегулируемой организации говорит, что теперь он передумал нести ответственность, в том числе за других членов, забирает деньги и уезжает в другой субъект Российской Федерации, то он таким образом серьезно размывает ответственность.

Таким образом, по общему правилу части 5 статьи КонсультантПлюс: Следующий вопрос. В этом перечне отсутствует требование об уровне ответственности подрядчика по компенсационному фонду возмещения вреда КФВВ. Имеет ли право государственный заказчик при проведении аукциона требовать от участников закупки наличия уровня ответственности по КФВВ, размер обязательств по которому не ниже предлагаемой участниками цены контракта? Если да, то на каком основании?

Олег Вадимович: Пунктом 1 статьи 49 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях, предусмотренных законом, юридическое лицо может заниматься отдельными видами деятельности только на основании специального разрешения лицензии или членства в саморегулируемой организации. При приеме в члены саморегулируемой организации индивидуального предпринимателя, юридического лица при соблюдении условий, установленных статьей Статья При этом общие требования не отменяются.

Федеральным законом от 5 апреля г. N ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" предусмотрена обязанность заказчика проверять соответствие участника закупки требованиям действующего законодательства Российской Федерации, а также устанавливать такие требования в закупочной документации.

С учетом изложенного государственный или муниципальный заказчик вправе предъявлять к участнику закупки требование о подтверждении наличия необходимого уровня ответственности, в соответствии с которым таким участником внесен взнос в компенсационный фонд возмещения вреда саморегулируемой организации.

КонсультантПлюс: В договоре подряда на подготовку проектной документации может быть предусмотрено задание подрядчику провести инженерные изыскания ч. Должен ли в этом случае генпроектировщик, который состоит в СРО в области архитектурно-строительного проектирования, быть также членом СРО в области инженерных изысканий? Если да, то как установить уровни ответственности по фонду обеспечения договорных обязательств, ведь цена проведения инженерных изысканий отдельно не выделена в структуре цены всей закупки?

Олег Вадимович: Согласно части 2 статьи 47 и части 4 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации для выполнения работы по договорам на инженерные изыскания, подготовку проектной документации, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором индивидуальному предпринимателю, юридическому лицу требуется членство в саморегулируемой организации соответствующего вида, за исключением случаев, предусмотренных частью 2.

Размер взноса в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств саморегулируемой организации в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования определяется внутренними документами саморегулируемой организации с учетом заявленного членом саморегулируемой организации уровня ответственности. При этом минимальный размер такого взноса не должен быть установлен саморегулируемой организацией ниже предусмотренного частью 11 статьи В свою очередь, уровень ответственности члена саморегулируемой организации в соответствии со статьей Установленный частью 3 статьи Согласно частям 6 - 8 статьи 34 Федерального закона от 5 апреля г.

N ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" в случае просрочки исполнения подрядчиком обязательств, предусмотренных контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения подрядчиком обязательств, предусмотренных контрактом, заказчик направляет подрядчику требование об уплате неустоек штрафов, пеней , которые начисляются исходя из цены контракта. Причем размер штрафов согласно части 8 статьи 34 указанного федерального закона устанавливается в виде фиксированной суммы, определяемой в зависимости от цены контракта.

Градостроительный регламент

Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства. Купить систему Заказать демоверсию. Подготовлены редакции документа с изменениями, не вступившими в силу. ГрК РФ Статья Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Федерального закона от Работы по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором далее также - договор строительного подряда , должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, если иное не установлено настоящей статьей.

Поправки в Градостроительный кодекс РФ

Купить систему Заказать демоверсию. Государственный строительный надзор. Подготовлены редакции документа с изменениями, не вступившими в силу. ГрК РФ Статья Государственный строительный надзор осуществляется при:.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Градостроительный кодекс РФ 2 часть

Купить систему Заказать демоверсию. Разрешение на строительство. Подготовлены редакции документа с изменениями, не вступившими в силу. ГрК РФ Статья Федерального закона от Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст.

Купить систему Заказать демоверсию. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе.

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Путеводитель по судебной практике.

КонсультантПлюс

В чем заключаются изменения, которые внесены в Градостроительный кодекс Российской Федерации с Так, с указанного момента появляются:. Данные новеллы вносят существенные изменения, с которыми следует предварительно ознакомиться для цели обеспечения законности осуществления своей деятельности и правомерности заключения соответствующих сделок с контрагентами.

Сперанским "СРО в сфере строительства: создание национального реестра специалистов и другие изменения действующего законодательства" В августе года состоялось интервью с директором правового департамента Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Олегом Вадимовичем Сперанским , в ходе которого он рассказал о проходящей реформе саморегулируемых организаций в сфере строительства, актуальных изменениях законодательства, создании национального реестра специалистов в области строительства, инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования, а также ответил на вопросы , поступившие от посетителей нашего сайта. КонсультантПлюс: Олег Вадимович, с 1 июля вступили в силу поправки в Градостроительный кодекс , предусматривающие создание принципиально новой системы саморегулирования в строительной отрасли.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Купить систему Заказать демоверсию. Подготовлены редакции документа с изменениями, не вступившими в силу. ГрК РФ Статья Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:.

Бесплатная юридическая консультация доступна в любой форме. Для жителей города все виды помощи предоставят адвокаты на личной встрече в офисе компании, которая пройдет в удобное для клиента время. Бесплатная юридическая консультация в Екатеринбурге онлайн и по телефону круглосуточно Для жителей города и области, помимо записи на очную встречу с юристом, подобная услуга доступна по телефону или путем онлайн - обращения через электронную форму на нашем сайте.

В процессе беседы юрист обеспечит полноценное правовое сопровождение: Проанализирует конфликтную ситуацию клиента, определит причины возникновения спора.

Последняя редакция Градостроительного Кодекса Российской Федерации с изменениями на год, а также Комментарии к статьям ГрК РФ.

Задать вопрос юристу онлайн БЕСПЛАТНО Таковых не существует, правительство не поддерживает частные юридические компании.

В тексте своего вопроса вы можете указать любое имя - оно необходимо только для того, чтобы найти вас по указанному телефону. Адвокаты отвечают на ваши вопросы без выходных, с 9.

Требуется ли для девочки нотариально заверенное разрешение от родителей на имя сопровождающего (сестры). В Законе РБ О порядке выезда из Республики Беларусь и въезда в Республику Беларусь граждан Республики Беларусь регламентирован именно ВЫЕЗД несовершеннолетних. Про ВЪЕЗД ничего не сказано. Я являюсь гражданкой Украины, уроженка города Луганск, проживаю на территории Республики Беларусь с 2014 года, имею вид на жительство.

Общие вопросы юристу задаются удобным способом и не требуют оплаты. Бесплатно можно проконсультироваться по различным правовым аспектам, не выходя из дома и в удобное для клиентов время. Сотрудники портала могут предоставить юридические сведения по всем вопросам, любого направления и процессуальной значимости. Это может быть узкая специализация и направление правовых вопросов, наши юристы способны разобраться с каждым требованием.

Уже на следующие рабочие сутки вы получите подробный ответ, на заданный вопрос и при необходимости сможете продолжить общение с юристом напрямую. В перечень правовых вопросов, решаемых нашими специалистами, входят: Административные правонарушения и наказания; Права и принципы наследования имущества; Правовые вопросы семейных дел развод, раздел имущества, брачные контракты, судебные тяжбы и т.

Тогда эта услуга для. Чтобы воспользоваться услугой, нужно через личный кабинет или мобильное приложение направить свой запрос, если необходимо, направить документы для изучения.

Вы получите письменный ответ на ваш вопрос.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Изменения в Градостроительном кодексе РФ в части экспертизы проектной документации
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Марта

    слишком мило)))

  2. Казимир

    Вы не правы. Я уверен. Пишите мне в PM.